Независимая ассоциация банков Украины обнародовала данные собственного исследования ипотечного рынка в стране. В отчете говорится, что в этом году объем кредитов, полученных строительными компаниями, вырос в среднем на 2,7% по сравнению с показателями прошлого года, и составил 46,07 млрд. гривен. Параллельно с ним увеличилось и количество новых кредитов, полученных компаниями в апреле 2013 года. В Ассоциации уверены, что положительная динамика во многом обеспечивается кредитами со стороны государства, предоставляемыми в рамках программы «Доступное жилье». Кардинально другая ситуация сложилась на рынке ипотечного кредитования потребителей. Согласно последним данным, доля ипотечных кредитов составляет всего 3% от общего объема новых кредитов. Это объясняется чрезвычайно низким спросом среди платежеспособного населения, а также значительными рисками в обл

На укранском рынке недвижимости 3-6% сделок осуществляются посредством ипотеки, сообщил глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по информационным технологиям, сервисам, аналитике Эдуард Бразас. «Влияние ипотечных программ на рынке недвижимости близко к нулю. Более того, нормальный агент по недвижимости своему клиенту ипотеку не порекомендует. К тому же «первичка» сейчас предлагает достаточно вариантов займа, ту же рассрочку от застройщика, которую некоторые компании предлагают до 10 лет. А вот на «вторичке» «добрать» недостающие $10-20 тыс. для улучшения жилусловий посредством ипотеки – более адекватный вариант. Вот эти $10 тыс. и дают 3-6% сделок на рынке недвижимости осуществляемых посредством ипотеки», – отметил Бразасwww.zabudovnyky.com.ua

Агентство по рефинансированию жилищных кредитов может осуществить дебютный выпуск ипотечных облигаций на 0,5 млрд грн. уже в июне. Об этом заявил председатель правления «Ощадбанка» Сергей Подрезов. По его словам, полученные через агентство средства банки смогут использовать на выдачу новых жилищных кредитов по более доступным ставкам. «Мы планируем, что в июне у нас будет первый транш— около 500 млн. Также надеемся, что регулятор предоставит какие-то привилегии для этих бумаг, чтобы они имели существенный спрос. Это, например, учет в обязательных резервах, возможность получения и т.д.»,— отметил Подрезов. Как он отметил, средства, полученные в результате размещения ипотечных облигаций, могут быть в том числе быть направлены на реализацию программы по выдаче ипотечных кредитов под 3%. В то же время банкир отметил, что процентная ставка по этим займам не совсе

По словам Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолия Близнюка, реализация социальной инициативы президента Украины относительно обеспечения граждан доступным жильем, принесет положительный эффект не только для отечественной экономики. Она, в первую очередь, будет способствовать сохранению и развитию социального капитала и человеческих ресурсов. Дешевая ипотека поможет решить сразу несколько задач. В первую очередь, это завершение строительства жилых объектов, сооружение которых было заморожено во время финансового кризиса в виду отсутствия у застройщиков необходимых средств. Появление платежеспособного спроса на такие объекты простимулирует рост в строительной отрасли, что приведет к росту всей экономики. Ведь создание одного рабочего места в строительной сфере приводит к созданию сразу шести рабочих мес

На сегодняшний день в Украине банки готовы выдавать ипотечные кредиты, но только тем гражданам, которые полностью отвечают их жестким требованиям к заемщикам. Об этом рассказал президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. "Сейчас нет проблемы получить кредит, есть проблема с заемщиками, которые бы отвечали всем требованиям банка", - отметил он. Эксперты подсчитали, что для того, чтобы банк, который сотрудничает с Государственным ипотечным учреждением (а значит, кредитная ставка не может превышать 15% годовых) предоставил кредит человеку с 30% первым взносом на приобретение двухкомнатной квартиры в пригороде Киева (например, в Буче), где цена за квадратный метр составляет немного больше 800 долларов США.Официальная зарплата заемщика должна быть не менее 9 тысяч гривен (при этом средняя зарплата в Украине, по данным Госкомстата, составляе

Сегодня, 7 марта, на заседании правительства президент Украины Виктор Янукович кроме остального пообещал выдавать государственные ипотеки на покупку жилья под 2-3% годовых в гривне сроком на 10-15 лет. В Украине с мая текущего года население сможет взять кредиты по госпрограмме на покупку жилья под 2-3% годовых в гривне сроком на 10-15 лет, сказал президент Украины Виктор Янукович на расширенном заседании правительства в Киеве в среду."С мая начнет работать государственная ипотека — программа кредитвоания под жилое строительства. Стоимость кредитов для людей будет составлять не более чем 2-3%. Остальное компенсирует банкам государство. Сроки таких кредитов будут рассчитаны на 10-15 лет", — сказал президент.Янукович отметил, что реализация этой программы позволит загрузить строительные компании, создать новые рабочие места, повысить объем произв

В Украине кредиты на жилье дорогие из-за высоких ставок по депозитам и малой доли депозитов в гривне на длительные сроки. Такое мнение высказал исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Павел Матияш в эфире Первого делового канала. "Объяснение очень простое. У банков есть сфера, из которой они привлекают средства - это депозиты физических и юридических лиц. Сейчас банки привлекают депозиты от 20%, так откуда могут быть дешевые кредиты? Второй аспект, думаю, в том, что мало кто из украинцев несет деньги в гривне на 5-10 лет в банк. Думаю, что самые популярные депозиты - это 3-6 месяцев. Никто не дает "длинные" деньги, а ипотека - это именно длинные деньги", - сказал он.По его словам, отсутствие "длинной" гривны вызвана также запретом на кредитование в иностранной валюте для физических лиц."Когда не было этого запр

Об этом заявил советник президента Ассоциации украинских банков Алексей Кущ. "Этот показатель постоянно меняется. Если брать 2008 год, когда девальвация гривны составила около 60%, то можно сказать, что половина ипотечных кредитов стали проблемными. Потом ситуация начала улучшаться, потому что стала применяться реструктуризация кредитной задолженности, конвертация валютных кредитов в гривневые, отсрочка и тому подобное. Сейчас можно говорить, что 10-15% ипотечных кредитов являются проблемным", - сказал он.По его словам, банки сейчас более внимательно относятся к заемщикам."Не только в Украине, но и во всем мире идет системный пересмотр стандартов кредитования. То есть не просто меняют нормы, например, увеличивают первоначальный взнос.Для банка сейчас выдача кредита не является основным фактором наращивания кредитных портфелей. Сейч

В 2011 году впервые за последние три года украинские банки выдали больше ипотечных кредитов в гривне, чем было погашено заемщиками. По данным Нацбанка, задолженность граждан по гривневым ипотечным кредитам перед банками в 2011 году возросла на 21,2% и составила сумму 21,94 млрд. грн. При этом кредитные ставки продолжали расти. Только за ноябрь – декабрь 2011 кредиты на вторичную недвижимость подорожали в среднем на 1 – 1,5%. На сегодняшний день средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке составляет 22,36% годовых, на первичном рынке – порядка 18,5%. Однако и количество банков, готовых выдать кредит под залог новой недвижимости, существенно меньше.При этом необходимо учесть, что данные НБУ относительно объемов задолженности по ипотечному кредитованию, касаются не только кредитов собственно на покупку жилья, а в цел

Ипотека в Украине заработает, если семьи, которая взяла кредит на жилье, не придется выплачивать по нему более 40% своих ежемесячных доходов. Об этом рассказал генеральный директор строительной компании «ТММ» Николай Толмачев. «Сейчас, даже если метр жилья будет стоить 8 тысяч гривен, большинство украинских семей не смогут «потянуть» ипотеку», – отметил он. Также Николай Толмачев рассказал, что оптимальной ставкой по ипотечным кредитам считает 10% годовых. «Это так называемая «точка безубыточности» – и для компании-застройщика, и для семьи которая будет брать кредит на покупку квартиры», – добавил он.Напомним, что, по мнению экспертов, в 2011-м году ипотечный рынок в Украине «лихорадило».www.zabudovnyky.com.uaСтоличная н